Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu! İşte Yeni Kira Zamları ve Hesaplama Tablosu
Ağustos 2025 kira artış oranı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre belli oldu. Ev sahipleri ve kiracılar tarafından merakla beklenen konut ve iş yeri kira zam oranı %41,13 olarak açıklandı.
📊 Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Kaç Oldu?
TÜİK’in 3 Ağustos 2025’te açıkladığı enflasyon verilerine göre, Temmuz ayı itibarıyla son 12 aylık TÜFE ortalaması %41,13 oldu. Bu oran, Ağustos ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yasal zam sınırını belirliyor.
Örnek Hesaplama:
Mevcut kira: 10.000 TL
Zam oranı: %41,13 → 4.113 TL
Yeni kira: 14.113 TL
🏠 Hangi Kira Türleri İçin Geçerli?
- 📌 Konut kiralarında artışlar yalnızca son 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılabilir.
- 📌 İş yeri kiralarında sözleşmedeki oran geçerli olsa da, TÜFE oranı sınır kabul edilir.
- 📌 Kira artışı, ancak sözleşme süresi dolmuşsa yapılabilir. Devam eden sözleşmelerde kira artışı yapılamaz.
📌 Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Kaç Oldu?
TÜİK tarafından açıklanan Temmuz 2025 enflasyon verilerine göre, Ağustos 2025 dönemi kira artış oranı %41,13 olarak belirlendi.
📊 Son 3 Ayın Kira Artış Oranları
| Ay | TÜFE 12 Aylık Ortalaması | Kira Artış Oranı |
|---|---|---|
| Haziran 2025 | %40,47 | %40,47 |
| Temmuz 2025 | %43,23 | %43,23 |
| Ağustos 2025 | %41,13 | %41,13 |
🏠 Örnek Kira Artışı Hesaplaması
| Mevcut Kira (TL) | Artış Oranı (%) | Artış Tutarı (TL) | Yeni Kira (TL) |
|---|---|---|---|
| 10.000 TL | %41,13 | 4.113 TL | 14.113 TL |
⚖️ Yasal Durum
-
Türk Borçlar Kanunu’na göre kira artışlarında esas alınacak oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıdır.
-
1 Temmuz 2024 itibarıyla %25’lik zam sınırı kaldırılmıştır.
-
Taraflar arasında aksi bir sözleşme hükmü yoksa kira artışı bu oranı geçemez.
❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
🔹 1. Ağustos 2025’te kira artışı ne kadar olacak?
%41,13 oranında zam yapılabilir. Bu oran TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenmiştir.
🔹 2. Kira artış oranı konut ve iş yeri için aynı mı?
Evet. 2025 itibarıyla hem konut hem işyeri kiralarında TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınır.
🔹 3. Kira artışında %25 sınırı hâlâ geçerli mi?
Hayır. %25 zam sınırı uygulaması 1 Temmuz 2024’te sona erdi.
🔹 4. Ev sahibi %41,13’ten fazla zam yapabilir mi?
Hayır. Yasal olarak sadece %41,13’e kadar artış yapılabilir. Daha yüksek artışlar ancak karşılıklı anlaşma ile mümkündür.
🔹 5. Bu oran tüm Türkiye için geçerli mi?
Evet. TÜİK tarafından açıklanan bu oran ülke genelindeki kira sözleşmeleri için geçerlidir.
