Sosyal Konut Başvurusu Başlıyor: 15 Bin Kiralık Konut İçin Tüm Şartlar Açıklandı
İstanbul’da yüksek kira fiyatlarına karşı hayata geçirilen sosyal konut projesinde başvuru süreci için geri sayım başladı. TOKİ tarafından uygulanacak proje kapsamında İstanbul’da toplam 15 bin kiralık sosyal konut vatandaşlarla buluşturulacak.
Projenin ilk etabında 1.071 konut için başvurular alınacak. Başvurular 14 Eylül 2026’da başlayacak ve 25 Eylül 2026’da sona erecek. Hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
Vatandaşların en çok merak ettiği konular ise sosyal konut başvuru şartları, kira fiyatları, başvuru yöntemi, hangi ilçelerde konut verileceği ve 3 yıl sonunda ne olacağı oldu.
Sosyal Konut Başvurusu Ne Zaman?
İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesi için başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlayacak.
Başvurular 25 Eylül 2026 tarihine kadar devam edecek.
Başvurular e-Devlet üzerinden, TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti aracılığıyla yapılabilecek. Proje için başvuru ücreti alınmayacak. Vatandaşlar başvurularının durumunu yine e-Devlet üzerinden takip edebilecek.
15 Bin Sosyal Konutun İlk Etabında 1.071 Konut Verilecek
İstanbul’da uygulanacak model kapsamında toplam 15 bin kiralık sosyal konut planlanıyor.
İlk etapta ise 1.071 konutun teslim edilmesi hedefleniyor. İlk konutların anahtar teslimlerinin Ekim 2026 içerisinde yapılması planlanıyor.
Buradaki sistem klasik TOKİ projelerinden farklı olacak. Konutlar satılmayacak, belirlenen şartları sağlayan vatandaşlara uygun kira bedelleriyle tahsis edilecek.
Sosyal Konut Kiraları Ne Kadar?
Projenin en dikkat çekici noktalarından biri kira bedelleri oldu.
Açıklanan başlangıç kira fiyatları şöyle:
| Konut Tipi | Aylık Başlangıç Kirası |
|---|---|
| 1+1 | 10.000 TL |
| 2+1 | 12.000 TL |
| 3+1 | 15.000 TL |
| 4+1 | 18.000 TL |
Kira bedellerinin bölgedeki piyasa rayiçlerinin altında tutulması hedefleniyor.
Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinden yararlanmak isteyenlerde bazı temel şartlar aranacak.
Açıklanan bilgilere göre başvuru sahibinin:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
- 18 yaşını tamamlamış olması,
- Evli olması,
- Aylık hane gelirinin 100 bin TL’nin altında olması,
- En az 1 yıldır İstanbul’da ikamet ediyor olması,
- Tapu üzerinde kayıtlı bir konutunun bulunmaması
gerekiyor.
Bu şartları taşımayan başvurular değerlendirmeye alınmayacak.
Hangi İlçelerde Sosyal Konut Verilecek?
İstanbul’daki ilk etap sosyal konut projesinde konutların bulunduğu ilçeler de belli oldu.
Konutlar şu ilçelerde yer alacak:
- Ataşehir
- Sancaktepe
- Ümraniye
- Üsküdar
- Maltepe
- Tuzla
- Kartal
- Başakşehir
- Gaziosmanpaşa
- Beyoğlu
- Güngören
- Arnavutköy
İstanbul’da ikamet eden vatandaşların açıklanan bölgeler içerisinden başvuru yapabileceği belirtiliyor.
Genç Evli Ailelere Ayrı Kontenjan
Projede aile yapısına göre farklı konut tipleri tahsis edilecek.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut seçenekleri sunulacak.
İki veya daha fazla çocuklu aileler ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlar için değerlendirilecek.
Bu uygulamayla farklı gelir ve aile gruplarının uygun büyüklükte konutlara erişiminin kolaylaştırılması hedefleniyor.
Sosyal Konutlar 3 Yıllığına Kiralanacak
Projeyi klasik kira yardımından ayıran en önemli noktalardan biri tahsis süresi.
Hak sahibi olan vatandaşlar konutlarda 3 yıl boyunca kiracı olarak oturabilecek.
Ancak 3 yılın sonunda kira sözleşmesi otomatik olarak uzatılmayacak. Açıklanan sisteme göre yeni hak sahipleri yeniden kura yöntemiyle belirlenecek.
Kira Her Yıl Artacak mı?
Sosyal konut projesinde kira artışına ilişkin de önemli bir düzenleme bulunuyor.
Konut tesliminden itibaren 12 ay boyunca kira bedeline artış yapılmayacak.
12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında ise kira bedelinde TÜFE oranında artış yapılacak.
Kira Ödemesi Ne Zaman Başlayacak?
Hak sahibi olan vatandaşların kira ödemeleri konutun teslim edilmesinden sonraki ay başlayacak.
Tahsis bedelinin, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde ödenmeye başlanacağı açıklandı.
Sosyal Konut Başvurusu Yapanlar Ev Sahibi Olabilecek mi?
Projenin amacı vatandaşlara belirli süre boyunca uygun fiyatlı kiralık konut sağlamak.
Bu nedenle sistem doğrudan ev sahibi olma modeli üzerine kurulmuş değil.
Tahsis süresi devam ederken kişinin konut satın alması durumunda kendisine tahsis edilen sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek.
Daha Önce TOKİ’den Hak Sahibi Olanlar Başvurabilecek mi?
Açıklanan 15 soruluk bilgilendirmede, mevcut sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanların bu kiralık konut projesine başvuramayacağı belirtiliyor.
Bu ayrıntı, daha önce TOKİ projelerine başvuran vatandaşlar açısından özellikle önem taşıyor.
3 Yıl Sonra Sosyal Konutta Ne Olacak?
Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de “3 yıl sonra ne olacak?” sorusu.
Açıklanan sisteme göre tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olacak ve süre uzatılmayacak.
Üç yılın sonunda yeni hak sahipleri yeniden kura yöntemiyle belirlenecek.
Sosyal Konut Başvurusunda Son Durum
İstanbul’da uygulanacak sosyal konut modeli, Türkiye’deki klasik TOKİ konut projelerinden farklı bir sistem getiriyor.
Toplam 15 bin kiralık konut hedeflenirken ilk etapta 1.071 konut için başvuru alınacak. Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.
Aylık kira bedellerinin 10 bin TL’den başlaması, konutların 3 yıllığına tahsis edilmesi ve ilk etap teslimlerinin ekim ayında yapılmasının planlanması, projeyi İstanbul’da kira ödeyen vatandaşlar açısından önemli hale getiriyor.
Özellikle sosyal konut başvurusu, sosyal konut şartları, TOKİ kiralık konut, 15 bin kiralık konut, sosyal konut kira fiyatları ve e-Devlet sosyal konut başvurusu başlıkları önümüzdeki günlerde en çok araştırılan konular arasında yer alabilir.
