TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Nasıl Yapılır? 2026 TOKİ Kiralık Ev Başvuru Şartları ve E-Devlet Detayları

TOKİ kiralık konut başvurusu için beklenen süreç başladı. İstanbul’da uygulanacak Kiralık Sosyal Konut Projesi kapsamında vatandaşların başvuruları 14 Eylül 2026 itibarıyla alınmaya başlandı. Başvurular 25 Eylül 2026 tarihine kadar devam edecek.

İlk etapta 1.071 sosyal konutun tahsis edilmesi planlanırken, proje kapsamında İstanbul’da toplam 15 bin kiralık konut hedefleniyor. Peki TOKİ kiralık konut başvurusu nasıl yapılır, kimler başvurabilir, başvuru ücreti var mı ve e-Devlet üzerinden başvuru adımları neler?

İşte TOKİ kiralık konut başvurusu hakkında merak edilen tüm detaylar…

TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Ne Zaman?

TOKİ kiralık konut başvuruları 14 Eylül 2026 tarihinde başladı. Başvurular 25 Eylül 2026 tarihinde sona erecek.

Başvuruların ardından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. İlk etapta İstanbul’da 1.071 konutun Ekim 2026’da tahsis edilmesi planlanıyor.

Başvuru sahipleri başvurularının durumunu yine TOKİ’nin e-Devlet hizmetleri üzerinden takip edebilecek.

TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Nasıl Yapılır?

TOKİ kiralık konut başvurusu e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Başvuru için ayrıca herhangi bir ücret talep edilmiyor.

Başvuru yapmak isteyenlerin izlemesi gereken temel yol şöyle:

1. e-Devlet’e giriş yapın.
2. Arama bölümüne “TOKİ” veya “Konut / İşyeri Başvuru” yazın.
3. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından sunulan ilgili başvuru hizmetini açın.
4. Başvuru ekranındaki bilgileri kontrol edin.
5. Proje ve kategoriyle ilgili gerekli bilgileri girin.
6. Başvuruyu onaylayın.
7. Başvuru durumunuzu yine e-Devlet üzerinden takip edin.

TOKİ’nin resmi proje sayfasında da başvuruların e-Devlet üzerinden alınacağı ve başvuru ücreti alınmayacağı belirtiliyor.

TOKİ Kiralık Konut Başvuru Şartları Neler?

TOKİ kiralık ev başvuru şartları arasında gelir, ikamet, medeni durum ve konut sahipliğiyle ilgili kriterler bulunuyor.

2026 projesi için açıklanan başlıca şartlar şöyle:

• T.C. vatandaşı olmak
• Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak
• Evli olmak
• İstanbul’da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet etmek
• Başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması
• Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak
• Hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması
• Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın almamış veya satmamış olmak
• Önceki sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahipliğinin bulunmaması
• Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapılması

Resmi proje duyurusunda şartların kategoriye göre ayrıca belgelenmesi gerektiği belirtiliyor.

İstanbul’da Oturmayanlar TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Yapabilir mi?

Hayır. Bu özel kiralık sosyal konut projesinde başvuru hakkı İstanbul’da ikamet eden vatandaşlarla sınırlandırılıyor.

Başvuru tarihinde İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etme şartı bulunuyor.

Ancak önemli bir ayrıntı var: İstanbul’da yaşayan başvuru sahipleri yalnızca ikamet ettikleri ilçeye başvurmak zorunda değil. Projede açıklanan gruplardan istedikleri ilçe grubuna başvuru yapabilecekler.

TOKİ Kiralık Konutları Hangi İlçelerde Olacak?

İlk etapta tahsis edilecek 1.071 konut, İstanbul’da dört farklı grup altında bulunuyor.

1. Grup

Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar

Bu grupta toplam 291 konut bulunuyor.

2. Grup

Maltepe, Tuzla ve Kartal

Bu grupta toplam 330 konut tahsis edilecek.

3. Grup

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören

Bu ilçelerde toplam 360 konut bulunuyor.

4. Grup

Arnavutköy

Arnavutköy’de ilk etap kapsamında 90 konut bulunuyor.

TOKİ Kiralık Konut Fiyatları Ne Kadar?

Proje kapsamında konutların aylık tahsis bedelleri konutun bulunduğu bölge ve büyüklüğe göre değişiyor.

Açıklanan rakamlara göre:

• 1+1 konutlar: 10.000 TL/ay
• 2+1 konutlar: 12.000-17.000 TL/ay
• 3+1 konutlar: 15.000-18.000 TL/ay
• 4+1 konutlar: 18.000-20.000 TL/ay

Belirlenen bedellere KDV dahil.

Projenin dikkat çeken noktalarından biri ise ilk 12 ay için tahsis bedeline artış uygulanmaması. İlk artış, 12 aylık sürenin ardından gelen ilk ocak ayında TÜFE oranı esas alınarak yapılacak.

TOKİ Kiralık Konutlarında Kira Ödemesi Ne Zaman Başlayacak?

Hak sahibi olan vatandaşların tahsis bedeli ödemeleri, konutun teslim edilmesini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.

Tahsis sözleşmesi imzalanmadan önce ayrıca bir aylık tahsis bedeli tutarında teminat alınacak. Tahsis süresi sonunda herhangi bir borç veya konutta oluşmuş zarar bulunmaması halinde teminat güncel tahsis bedeli üzerinden iade edilecek.

TOKİ Kiralık Konutları Kaç Yıllığına Verilecek?

TOKİ kiralık konutlarında tahsis süresi 3 yıl olarak belirlendi.

Üç yıllık sürenin sonunda tahsisin otomatik olarak uzatılması söz konusu olmayacak.

Ayrıca konutun üçüncü kişilere kiralanması veya kullanım hakkının başka bir kişiye devredilmesi mümkün olmayacak.

Konutun hak sahibi ve birinci derece yakınları tarafından ikamet amacıyla kullanılması gerekiyor.

TOKİ Kiralık Konutunda Otururken Ev Alınırsa Ne Olur?

Bu nokta başvuru yapacaklar açısından oldukça önemli.

Tahsis süresi devam ederken hak sahibi veya eşi adına bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz edinilmesi halinde, tahsis hakkı sona erecek ve konutun tahliye edilmesi gerekecek.

TOKİ Kiralık Konut Başvurusunda Kaç Konut Var?

Projenin ilk aşamasında İstanbul’da 1.071 konutun tahsis edilmesi planlanıyor.

Ancak proje bununla sınırlı değil. Açıklanan plana göre İstanbul’da toplam 15 bin kiralık sosyal konut tahsis edilmesi hedefleniyor. İlk 1.071 konutluk bölümün Ekim 2026’da teslim edilmesi planlanıyor.

TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Ücretli mi?

Hayır.

TOKİ kiralık konut başvurusu için ücret alınmayacak.

Bu nedenle başvuru sırasında vatandaşlardan ücret isteyen üçüncü taraf internet sitelerine veya kişilere karşı dikkatli olunması gerekiyor. Başvuruların resmi TOKİ/e-Devlet kanalları üzerinden yapılması gerekiyor.

TOKİ Kiralık Konut Başvuru Sonucu Nasıl Öğrenilir?

Başvuru işlemi tamamlandıktan sonra başvuru durumu e-Devlet üzerindeki TOKİ hizmetlerinden takip edilebilecek.

Hak sahiplerinin belirlenmesi için kura süreci uygulanacak. Projenin resmi takviminde kura çekilişlerinin Ekim 2026 içerisinde yapılması öngörülüyor.

TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Yapacaklar Nelere Dikkat Etmeli?

Başvuru yapmadan önce özellikle şu noktalar kontrol edilmeli:

• İstanbul’da en az 1 yıllık kesintisiz ikamet şartı sağlanıyor mu?
• Hane geliri 100 bin TL sınırının altında mı?
• Başvuru sahibi veya eşinin üzerinde bağımsız konut bulunuyor mu?
• Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut alım veya satımı yapıldı mı?
• Daha önceki TOKİ veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif hak sahipliği bulunuyor mu?
• Eşlerden yalnızca biri adına başvuru yapıldığından emin olundu mu?
• Başvuru bilgileri e-Devlet üzerinde doğru şekilde tamamlandı mı?

Bu kontroller başvuru öncesinde yapılarak sonradan yaşanabilecek hak kayıplarının önüne geçilebilir.

TOKİ Kiralık Konut Başvurusu İçin Son Gün Ne Zaman?

TOKİ kiralık konut başvurusu için son tarih 25 Eylül 2026.

Başvuruların son güne bırakılmaması, e-Devlet üzerinden başvuru işleminin tamamlandığının kontrol edilmesi ve başvuru durumunun sistemden takip edilmesi öneriliyor.

Özetle: İstanbul’da uygun şartları taşıyan vatandaşlar, 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden TOKİ kiralık konut başvurusu yapabilecek. İlk etapta 1.071 konut için kura süreci işletilecek ve proje kapsamında toplam 15 bin kiralık sosyal konut hedefleniyor.