Eşyayı Depolayanlar Kentsel Dönüşümde 80 Bin TL Değil 25 Bin TL Kira Ödüyor
Kentsel dönüşüm sonrası daha ucuz kiralık ev arayanların imdadına depolama sistemi yetişti. 3+1 evleri yıkılan hak sahipleri aynı büyüklükteki bir ev için aylık 80 bin TL’den başlayan kira vermek yerine eşyalarını uzun süreli saklama hizmeti veren şirketlerin deposuna kaldırarak 25 bin TL’den başlayan 1+1 evlere taşınmayı seçiyor. Bu yöntemle yıllık kira yükü 660 bin TL’ye kadar azalabiliyor. Troy Depo’nun kurucu ortağı Batuhan Yusuf Hakan, “Depo için ödenen ücret ev için ödenecek ücretten çok daha düşük rakamlara geliyor. Ama dikkatli olmak lazım. Sektörde çok sayıda güvensiz oyuncu var” dedi.
Küresel çaptaki araştırmalara göre eşya depolama sektörü 2025 yılını 76 milyar dolarlık ciro ile kapatırken, Türkiye’de bu rakam 2.2 milyar dolar olarak kayıtlara geçti. Kullanıcılar ev ile ofis eşyalarını başta kentsel dönüşüm olmak üzere deprem güçlendirme çalışmaları, kapsamlı yenileme faaliyetleri, evlenme, boşanma, yurt dışında iş ve eğitim gibi nedenlerle depo kiralama hizmeti alma yoluna gidiyor. Aynı zamanda dünyada 9 trilyon dolar, Türkiye’de ise 5 trilyon Türk lirasına yükselen e-ticaret nedeniyle artan siparişlere yetişmek isteyen girişimcilerin stok ürünler için depo ihtiyacının artmasının sektördeki rolü büyük.
Eşya depolama eskiye oranla daha ekonomik bir seçeneğe dönüştüğü için son dönemde gördüğü ilgi de artıyor. Kullanıcılar ev ya da ofis eşyalarını uzun uğraşlar sonucunda piyasa değerinin 10’da 1’i kadar ücretler karşılığında ikinci el dükkanları ile online kanalda satabilirken, yenilerini edinmek için ise az birkaç ay süren pazar ve model araştırmasının ardından özellikle mobilya ve beyaz eşyada 2-3 ay süren teslimat süreçlerini beklemek zorunda kalıyor. Yaşanan para, zaman ve emek kaybı nedeniyle eşya depolamak çok daha avantajlı bir seçeneğe dönüşüyor. 3+1 evin eşyasını baştan yenilemek 1 milyon TL’ye ulaşabilirken, aynı eşyayı 1 yıl depolamanın ortalama ücreti ise 180 bin TL.
Dönüşümü hızlandıran rol üstlendi
Yine 3+1 evi kentsel dönüşüme giren vatandaşlar, aynı eşya ile İstanbul’da 80 bin TL bandında aylık konut kiralamak yerine birçok eşyasını depoya kaldırarak ayda 25 bin TL’ye 1+1 konutlara geçerek, inşaatlarının tamamlanmasını bekleme yoluna gidiyor. Bu kolaylık da Kadıköy, Bakırköy, Maltepe, Beşiktaş, Üsküdar, Sarıyer gibi kiraların yüksek olduğu semtlerde kentsel dönüşümün hızlanmasında öncü rol üstleniyor.
Yılda 660 bin TL cepte kalıyor
Sektördeki eksiklikleri görerek bu alana yatırım yapan ve 2023 yılından itibaren İstanbul, Kocaeli, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya’da 1.000’den fazla başarılı operasyona imza atan Troy Depo’nun kurucu ortağı Batuhan Yusuf Hakan, “3+1 evin eşyalarının tamamı yıllık 180 bin TL’ye depolanabiliyor. 1+1 eve sığacak kadarı çıkarıldığında rakam metreküp üzerinden hesaplanıyor ve ortalama yılda m3 hesabı ile 120 bin TL ödenebiliyor. 3+1 ev kiralayıp ayda 80 bin TL’den yılda 960 bin TL vermek istemeyen kullanıcılar, ayda 25 bin TL’den yılda 300 bin TL’ye konut kiralıyor, 660 bin TL kâr sağlamış oluyorlar” diye konuştu.
Merdiven altı depolardan uzak durun
Kiralık depolara yoğun ilgi olduğunu aktaran Hakan, “Depolama konusunda yoğun bir ilgi olsa da sektörün en büyük eksikliğini güven oluşturuyor. Türkiye’de ne depolama ne de nakliye sektörü henüz kurumsallaşma süreçlerini tamamlamadı. Bu nedenle de artan depolama talebini karşılayabilmek için gün aşırı faaliyete geçen yeterli depolama alanına sahip olmayan, bu alanda deneyimi bulunmayan aynı zamanda finansal süreçleri sağlıklı yürütmeyen kuruluşlar, çok sayıda kullanıcıya farklı mağduriyetler yaşatıyor” dedi. Hakan şöyle devam etti: “Özellikle yanlış, hatalı ve eksik bilgilendirmeler en sık yaşanan sorunların başında geliyor. Depolama alanının koşullarının yetersizliği ilk sırada yer alıyor. Sözleşmeler ise başka bir sorun odağı konumunda bulunuyor. Bir seferinde ileri yaşta bir hanımefendi bizimle iletişime geçti. Eşyasını bir depoya göndermişler ama ne adres vermişler ne de sözleşme yapmışlar. Deponun yeri de belirsiz. Eşyasını bize göndermek istiyor ama nerede tutulduğuna dair bilgi de alamıyor. Buna ilişkin özellikle ileri yaştaki kullanıcılara yönelik çok sorun çıkarılıyor. Biz de sektördeki bu güvensiz uygulamalardan şikayetçiyiz. Bu tür merdiven altı depolardan uzak durmak gerekiyor.”
İlk kriteriniz memnuniyet olsun
Depolama şirketi seçerken fiyattan önce müşteri memnuniyetine bakılması gerektiğini kaydeden Troy Depo’nun kurucu ortağı Batuhan Yusuf Hakan, “Yalnızca maddi değeri olan eşyaları depolamıyoruz. Özellikle kentsel dönüşüm nedeniyle 65 yaş ve üzeri büyüklerimizden talep görüyoruz. Onlar çocuklarını büyüttükleri, torunlarıyla oynadıkları, eşlerinin hatırasını barındıran eşyalara cansız varlık değil birer dost gözüyle bakıyor. Evleri tamamlanana dek 2 yıl boyunca bu şekilde özenle muhafaza edilmesini istiyor. Biz 6 şehirde 20’den fazla anlaşmalı modern depolama tesisleriyle çalışıyoruz. Artan taleple birlikte yenilerini ekliyoruz. Yalova ve Bodrum’a açılmayı planlıyoruz” diye konuştu.
Troy Depo Hakkında:
2023 yılında İstanbul merkezli kurulan Troy Depo, bireysel ve kurumsal kullanıcıların depolama ile lojistik süreçlerini tek noktadan yöneten yenilikçi bir teknoloji ve hizmet platformudur. Geniş anlaşmalı depo ağı, esnek alan seçenekleri, nakliye, profesyonel paketleme, fulfillment ve sigorta çözümleriyle uçtan uca hizmet sunan Troy Depo, depolama süreçlerini dijital, güvenilir ve pratik bir deneyime dönüştürmektedir.
Detaylı Bilgi İçin: https://troydepo.com/
